Будет ли взлет цен на жилье в 2017 году?
1

Растущая стоимость стройматериалов, дефицит предложения и отложенная инфляция станут причинами того, что во второй половине 2017 года стоимость жилья в России резко пойдет вверх. Как сообщает издание РБК, такой прогноз дали крупные застройщики на форуме «Недвижимость в России».

Первую волну подорожания квартир следует ждать уже в конце лета 2016 года, сообщил председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов считает, что такая сила как рост цен на строительные материалы уже работает.

«На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость», - заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его словам, стоимость жилья в Подмосковье может вырасти сразу на 20% к...

0 0
2

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка...

0 0
3

Рост экономики может оживить цены на квартиры в Украине, а пока их стоимость продолжает падать.

Цены на недвижимость в Украине стабильно падают. В Украине стабильно дешевеет недвижимость. По оценкам экспертов, за несколько месяцев квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,5-2%, пишет Сегодня.

Читай также: Под Киевом активно распродают частные дома

Риелтор Максим Бабуряк прогнозирует: цены на вторичном рынке (в долларах) будут в 2017-м снижаться, на первичном - останутся стабильными. Стоимость квартир будет расти после того, как начнет активно развиваться экономика.

“В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение - нет. Люди пытаются сдать пустующие квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогую коммуналку“, - уверен Максим Бабуряк.

Читай также: Как...

0 0
4

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Читайте также: Активисты ОУН не допустят участников Крестного хода в Киев

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в...

0 0
5

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности. В текущих условиях, когда кризисные явления наблюдаются в любой из экономических сфер, граждане Украины не прочь обезопасить свои накопления. А одним из самых лучших способов вложить деньги, как известно, считается покупка недвижимости. Специалисты, занятые в этой сфере, напоминают о том, что 2015-2016 годы стали периодом обвала цен на жилье – общее падение платежеспособности украинцев не прошло для строителей без следа. Однако уже в 2017 году предполагается оживление данной отрасли, что, в свою очередь, приведет к повышению стоимости квадратных метров.

Некоторые из экспертов связывают это с тем, что в новом году страну ожидает улучшение экономических показателей. Кроме того, компании-застройщики могут поднимать цены на квартиры и в случае продолжения кризисных явлений – из-за роста цен на материалы, страхование и транспортировку грузов. Давайте попробуем разобраться, какое развитие ситуации прогнозируют эксперты для...

0 0
6

12 января 2017, четверг, 09:13 3174

2017-01-12T09:13:00+02:00 Политика 2017-05-29T05:22:47+03:00

Українські Новини

Українські Новини Цены на квартиры в Киеве в 2017 году упадут до $15 тысяч, - аналитики Цены на квартиры в Киеве в 2017 году упадут до $15 тысяч, - аналитики

Аналитики прогнозируют обвал цен на жилье – как на вторичке, так и в новостроях – еще на 10%. В 2017 году в Киеве появятся квартиры по $15 тысяч. Об этом сообщают "Вести".

Таким образом, в этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

"В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют", - говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном...

0 0
7

Эксперты рассказали, что будет с ценами на жилье в 2017 году

В минувшем году на нижегородском рынке жилья окончательно сформировалась новая реальность: покупатели недвижимости, располагающие наличными, - это редкость, поэтому и застройщики, и риелторы стали более гибкими и готовы идти на различные уступки.

Перепланировка вместо скидки

В 2016 году на рынке новостроек наблюдалась тенденция оптимизации жилой площади. Покупатели демонстрируют крайне рациональный подход к выбору недвижимости. Их уже не очень-то интересует, большой ли в квартире коридор, кладовка и гардеробная. Гораздо важнее оптимальное распределение пространства и его функциональность. Нижегородцы при улучшении жилищных условий больше внимания стали уделять столовой и гостиной, а не спальне. Стала востребованной так называемая "европланировка" - квартиры, совмещающие гостиную с кухней.

читайте также

Девелоперы к пожеланиям потенциальных клиентов относятся теперь гораздо...

0 0
8

СМИ решили выяснить, по какому сценарию будет развиваться киевский рынок недвижимости в 2017, как изменятся цены на квартиры и грозит ли первичке напророченный экспертами коллапс.

Вторичка: плюс минус 10%

Прогнозы экспертов относительно тенденции на вторичном рынке жилья различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр, сообщили в Олимп-консалтинге. По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

“Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности”, — пояснил Андрей Гусельников.

Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года жилье...

0 0
9

В 2017 году застройщики повысят цены на киевском рынке недвижимости, но на вторичном рынке жилья предложения подешевеют.

Об этом пишет UBR.

По его мнению экспертов, квадратный метр на вторичном рынке подешевеет в следующем году на 10-15%. При чем, более ветхое жилье будет быстрее терять в цене. В 2016 году в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр.

Некоторые аналитики отмечают, что количество сделок в 2017 году может снизиться, а вслед за этим - и цены, поскольку вторичная недвижимость стала некой альтернативой банкам.

Наиболее заметным трендом нового года станет увеличение предложения мини-квартир с ремонтом и мебелью. Сегмент таких квартир будет развиваться динамичнее всего, говорят специалисты.

В то же время, в Киевгорстрое прогнозируют, что цены будут расти.

"Прежде всего, потому что растет себестоимость строительства, значительную часть в которой составляют цены на строительные материалы....

0 0
10

Прогнозы экспертов относительно тенденций на вторичном рынке жилья Украины различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

Об этом пишет UBR.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до 1 114 долларов за квадратный метр, сообщили в «Олимп-консалтинг». По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

«Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1 – 0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности», — пояснил Гусельников. Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года жилье на вторичном рынке начнет расти в цене. «Если не будет форс-мажоров», — уточнил Гусельников.

Противоположного мнения придерживается гендиректор консалтинговой компании...

0 0
11

В середине весны 2017 года на рынке продаж вторичной недвижимости Киева заметно оживление. Цены на квартиры, по сравнению с началом года снизились . Тем не менее, владельцы недвижимости готовы рассматривать варианты торга при продаже объектов.

Об аргументах, которые используют покупатели киевских квартир в ходе торга и размерах скидок, которые согласны предоставить продавцы столичной недвижимости, читайте на страницах Domik.ua.

Сколько снижают в разных типах жилья

Как сообщают риэлторы Киева , размер торга зависит от типа квартиры. В сегменте бюджетного жилья на вторичном рынке недвижимости можно выделить тенденцию понижения интереса к покупке. Это связано с предложениями продажи жилья в новостройках от застройщиков. Многие покупатели начинают ориентироваться на инвестицию в новостройки Киева и не хотят покупать квартиры в старых зданиях. В такой ситуации, чтобы продать квартиру, нужно быть готовым к торгу.

По словам риэлтора АН «SmartRealty»...

0 0
12

В этом году в Киеве могут появиться квартиры по $15 тысяч. Эксперты по недвижимости прогнозируют обвал цен на жилье — как на вторичке, так и в новостроях — еще на 10%, пишут Вести.

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране.

«Во время нестабильной политической ситуации...

0 0
13

«В следующем году недвижимость подорожает» - говорят все, от мала до велика, продавцы недвижимости, ровно, так же как и говорили и 5, и 10 и 15 лет назад.

Что бы не происходило на рынке недвижимости, любой мало-мальский начальник отдела продаж, продавший за всю свою жизнь не более десятка квартир в одном из жилых комплексов (но уже эксперт), любого забучо-заирпенского, да в нём жить можно комплекса, скажет вам со станиц уважающих себя профресурсов, что вот в следующем году, уж точно все подорожает, а особенно в нашем самом лучшем жилом комплексе, так что поспешите покупать сегодня, и тд и тп, всё та же заезженная виниловая пластинка первопроходцев рынка недвижимости.

Предлагаю журналистам дистанцироваться от публикаций интервью с прогнозами специалистов рынка недвижимости, которые прямо заинтересованы в том, чтобы ввести потенциальных покупателей в заблуждении. Вот лично Вы можете представить какого-нибудь начальника отдела продаж или коммерческого...

0 0
14
Олег Приходькоэксперт в сфере девелопмента

Прежде всего, если говорить об угрозе обвала рынка недвижимости, необходимо четко сегментировать состояние вторичного и первичного рынков.

Такое мнение в комментарии «Слову и Делу» высказал эксперт в сфере девелопмента Олег Приходько, анализируя данные Госстата о том, что объем строительства жилья в Украине упал до минимума и является самым низким за последние шесть лет.

«Если говорить о первичном рынке недвижимости, то тенденции к сворачиванию объёмов строительства есть, что обусловлено двумя основными составляющими: отсутствием платежеспособного населения, за счёт которого и производится строительство ЖК, и отсутствием банковского кредитования застройщиков», – констатирует эксперт.

В сегодняшних условиях, уточнил он, большинство новых проектов начинаются уже на базе существующего капитала застройщиков. А вот при проектировании новых застройщики пытаются максимально удешевить строительство: как за счёт стройматериалов,...

0 0
15

Застройщики повысят цены, а вторичка подешевеет

UBR.ua решил выяснить, по какому сценарию будет развиваться киевский рынок недвижимости, как изменятся цены на квартиры, и грозит ли первичке напророченный экспертами коллапс.

Вторичка: плюс минус 10%

Прогнозы экспертов относительно тенденция на вторичном рынке жилья различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр, сообщили в Олимп-консалтинг. По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

"Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности", — пояснил UBR.ua Андрей Гусельников.
...

0 0
16

Будут ли дорожать новостройки и подешевеет ли «вторичка» – прогнозы экспертов

Большинство экспертов прогнозируют плавное и небольшое увеличение цен на все виды новостроек. Наиболее существенно подорожают самые качественные и востребованные проекты комфорт-класса. А вот вторичному рынку предрекают стагнацию и дальнейшее снижение завышенных цен.

Качество остается в цене

2016 год оказался для рынка жилья не так уж плох - вопреки пессимистичным прогнозам и мрачным ожиданиям. На смену кризису пришла стабилизация, жилье продолжают строить, а спрос на него растет, что позволяет застройщикам даже повышать цены.

«Увеличение стоимости квадратного метра – это реальность рынка, - считает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - Уже полгода мы наблюдаем, как около трети застройщиков регулярно повышают цены в своих проектах».

Но цены растут только в самых удачных и популярных у покупателей новостройках. Между застройщиками жесткая...

0 0
17

Прогнозы экспертов относительно тенденций на вторичном рынке жилья Украины различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать, пишет UBR.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до 1 114 долларов за квадратный метр, сообщили в "Олимп-консалтинг". По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

"Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1 – 0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности", — пояснил Гусельников. Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года жилье на вторичном рынке начнет расти в цене. "Если не будет форс-мажоров", — уточнил Гусельников.

Противоположного мнения придерживается гендиректор консалтинговой компании "Самсон" Александр...

0 0
18

Застройщики повысят цены, а вторичка подешевеет. Вторичка: плюс-минус 10%. Прогнозы экспертов относительно тенденция на вторичном рынке жилья различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр, сообщили в Олимп-консалтинг. По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

«Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности», — пояснил Андрей Гусельников.

Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года жилье на вторичном рынке начнет расти в цене. «Если не будет форс-мажоров», — уточнил Гусельников.

Киевская недвижимость: секонд-хенды против...

0 0
19

UBR.ua решил выяснить, по какому сценарию будет развиваться киевский рынок недвижимости, как изменятся цены на квартиры, и грозит ли первичке напророченный экспертами коллапс.

Вторичка: плюс минус 10%

Прогнозы экспертов относительно тенденция на вторичном рынке жилья различаются кардинально. Тогда как одни ждут дальнейшего снижения цен, другие, наоборот, считают, что квартирам пора дорожать.

В 2016 г. в среднем по столице цены на вторичку просели на 12%, до $1114 за квадратный метр, сообщили в Олимп-консалтинг. По мнению вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, цены на вторичке стабилизировались и есть шанс, что в следующем году жилье в столице снова начнет дорожать.

"Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности", — пояснил UBR.ua Андрей Гусельников.
Эксперт надеется, что со второго квартала следующего года...

0 0
20

Независимо от того, в стране кризис или экономический рост, недвижимость в крупных городах остается неплохим активом…

В любой момент ее можно продать или сдать в аренду. Сейчас, когда цена на квадратные метры в долларах снижается, мы решили выяснить, есть ли смысл вложить деньги в квартиру с целью ее последующей сдачи и за сколько окупится такая инвестиция.

Ищем дно

Как известно, для того, чтобы заработать, нужно купить товар, когда он максимально дешевый, и продать его на пике цены. Если вспомнить взлеты и падения цен на столичную недвижимость, то сейчас цены опустились до уровня времен 2004-2005 годов.

На рынке недвижимости уже проскакивают гостинки по 20-25 тысяч. Экономновострои предлагаются от 600 долларов за квадрат, а на вторичном рынке жилья цена за метр опустилась ниже 1000 долларов. При этом, как говорят сами риелторы, выяснить, по какой цене проходят сделки, очень тяжело.

— В объявлениях все видят только цену, по которой хозяин...

0 0
21

В 2017 году в Украине обвалятся долларовые цены на жилье на вторичном рынке. Что касается "первички", там стоимость недвижимости останется стабильной.

Об этом заявил риелтор Максим Бабуряк, передает "Сегодня".

По его словам, стоимость квартир вернется к росту лишь после того, как начнет активно развиваться экономика.

За последние несколько месяцев жилье на "вторичке" уже подешевело на 1,5-2%. Цены фиксируются в долларах, в результате девальвации гривни квартиры становятся дороже, и продавцам приходится снижать стоимость.

"Цены фиксируются в долларах, но расчеты производятся в гривне. Это означает, что те, кто был с гривней и хотел купить квартиру, такую возможность потерял. Если при курсе 8 грн за доллар квартиру можно было купить за 240 тыс. грн, то при курсе в 27 грн за такую же квартиру теперь уже нужно отдать 810 тыс. гривен", — отметил Бабуряк.

В свою очередь, председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас...

0 0
22

28.05.2016

Эксперты обещают взлет цен на жилье в 2017 году

Растущая стоимость стройматериалов, дефицит предложения и отложенная инфляция станут причинами того, что во второй половине 2017 года стоимость жилья в России резко пойдет вверх. Как сообщает издание РБК, такой прогноз дали крупные застройщики на форуме "Недвижимость в России".

Первую волну подорожания квартир следует ждать уже в конце лета 2016 года, сообщил председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании "НДВ Групп" Александр Хрусталев. Член правления девелоперской компании "Группа ЛСР" Иван Романов считает, что такая сила как рост цен на строительные материалы уже работает.

"На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость", - заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его словам,...

0 0
23

Вопрос о том, будут ли в 2017 году повышаться цены на квартиры в новостройках, волнует очень многих. Эта тема актуальна как для тех, кто собирается купить жилье для себя, так и для тех, кто планирует вложить в недвижимость свободные средства. Возможное изменение цен интересует и тех, кто уже является собственником инвестиционной недвижимости и ждет благоприятного момента для ее продажи.

Если посмотреть текущие цены на новостройки на «Flatfy» - крупнейшем сайте о недвижимости в России и многих других странах мира, то можно увидеть, что сейчас они стабильны и продолжают оставаться таковыми уже достаточно давно. Экономика страны постепенно выходит из кризиса, ситуация стабилизируется, что не может позитивным образом не сказываться на рынке недвижимости. Конечно, говорить о полном выходе из кризиса пока рано, но тот факт, что ситуация развивается в позитивном направлении, уже очевиден.

Большинство аналитиков, делая прогноз цен на 2017 год на рынке первичного жилья,...

0 0
24

Украинцы все меньше готовы вкладывать деньги в недостроенное жилье, bdm-blog.com

Мария Романова

Новостройки снова в "пирамиде"

Пока с новостройками — и в Киеве, и в регионах — все хорошо. Большинство покупателей считает старые дома "вчерашним днем", предпочитая вкладывать деньги в первичную недвижимость. Но первые тревожные тенденции на рынке уже прослеживаются. По словам эксперта АН Best&Seller Ирины Луханиной, одним из главных требований к проекту является его готовность хотя бы на 70-80%.

"Приобретать квартиры на стадии котлована украинцы хотят все реже", — говорит Луханина.

В Киеве и пригороде, по ее словам, таких, почти готовых домов, приблизительно 40%. Чтобы профинансировать остальные стройки, подрядчики нередко оттягивают деньги из уже почти готовых объектов, перебрасывая их на те самые неходовые котлованы.

"Такие схемы все больше и больше напоминают пирамиду. И рухнуть она может уже совсем скоро", — предупреждает аналитик SV...

0 0
25

Александр Белокобыльский, РИА Новости Украина

Сделки "с выездом"

Всполошились не только те, кто покупал жилье за последний год, выезжая из Донецка в Краматорск и из Луганска в Северодонецк. О своих квартирах в очередной раз запереживали тысячи переселенцев, которые в ДНР/ЛНР считаются "укропами" и потому боятся ехать в непризнанные республики.

Но новоиспеченные покупатели беспокоятся больше других, и не без оснований. Недвижимость на территории непризнанных республик Донбасса начали перерегистрировать. Для этого жители Луганска и Донецка обязаны явиться в Министерство юстиции по месту жительства с документами, которые подтверждают их права собственности.

Проблема в том, что сделки, заключенные на территории, подконтрольной правительству, в ЛНР и ДНР не считаются совершёнными.

Территория Луганской и Донецкой областей, неподконтрольная украинскому правительству, была отключена от государственных нотариальных реестров и Госреестра прав собственности...

0 0