Что выгоднее: посуточная или постоянная сдача квартиры в аренду?
1

Это еще зависит, в какой местности вы живете. Если это курортный город, то вполне вероятно, что посуточная сдача ваш единственный заработок. В летнее время выгодно сдавать посуточно, а в не сезон хорошо найти постоянных жильцов, чтобы был хоть какой-нибудь заработок. Тут свои преимущества и в посуточной и в постоянной сдаче жилья. Когда ваши жильцы постоянные, вы не переживаете, что они уйдут, что придется искать новых, что они не заплатят, что они не порядочные люди. Вы спокойно получаете каждый месяц свои честно заработанные деньги и живете себе. Если это посуточно, то вы больше заработаете, но не факт, так как сегодня у вас есть люди, а завтра и еще неделю их может и не быть. И постоянно встречаться с разными людьми, оценивать их, бояться чтобы они не оказались мошенниками, не испортили ваше имущество, которое находится в квартире, честно и вовремя заплатили деньги за аренду жилья. Еще вам придется тратиться на риэлторов, а это тоже в наше время немалые деньги. Решать...

0 0
2

Если в Вашем распоряжении имеется свободная квартира и есть непреодолимое желание заработать с её помощью, или же Вам просто необходимо окупить её содержание, то единственным выходом из такой ситуации станет сдача квартиры в аренду.

Перед тем как Вы начнёте воплощать свою идею в жизнь, определитесь, будете ли Вы сдавать свою квартиру посуточно, или же предпочтете долгосрочную аренду, ведь во многом от этого зависит будущий доход. Если говорить о крупных городах, или курортных местах, то, на первый взгляд может показаться, что сдавая квартиру посуточно можно заработать в несколько раз больше. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры, сдаваемой помесячно и расположенной в центральных районах города и на небольшом расстоянии от метро, составит около 300 долларов. С другой стороны, сдавая эту же квартиру посуточно, теоретически Вы сможете заработать значительно больше, поскольку 30 долларов в сутки — это вполне нормальная цена для однокомнатной квартиры в...

0 0
3

Тот, кто имеет свободную недвижимость и желает, чтоб она приносила доход, скорее всего обратиться к возможности сдавать свою квартиру в аренду. И тут перед хозяином квартиры может встать вопрос: как лучше сдавать квартиру – посуточно или на длительный срок?

Эта дилемма актуальна, если ваша квартира отвечает ряду требований, а именно: расположена недалеко от метро или в местах с отличной транспортной развязкой; имеет довольно качественный и « не древний» (не старше 7-10 лет) ремонт; оборудована приличной мебелью ( которая не старше 15 лет) и бытовой техникой ( современный холодильник, телевизор, стиральная машина автомат). Только квартиры такого уровня могут рассматриваться как достойные конкуренты уже сдающимся объектам на рынке посуточной аренды квартир.

Если у вас именно такая квартира или вы планируете сделать ремонт, чтоб привести вашу недвижимость в достойное состояние, чтоб сдать по более высокой цене, то следует определиться с тем, какой смысл вы вкладываете в...

0 0
4
Как выгоднее сдавать квартиру: помесячно или посуточно?

Рекламные издания буквально пестрят объявлениями: " сдается квартира посуточно ". Мы решили разобраться, действительно ли сдавать апартаменты на сутки выгоднее, чем, например, отдавать квартиру в долгосрочную аренду.

После обзвона нескольких телефонов, указанных в газете, оказалось, что за удовольствие несколько деньков пожить в квартире надо выложить довольно круглую сумму. В среднем, цены на краткосрочную аренду в Одессе такие: за сутки, проведенные в "однушке", надо отдать принимающей стороне около $40–50, право прожить сутки в двухкомнатной квартире стоит $50–60, а в трехкомнатной уже от $80. Если же квартира расположена на Дерибасовской или Приморском бульваре, то эти цифры можно увеличить еще на 15-20%.

Самые красивые квартиры из нашей базы данных


Несмотря на довольно значительную стоимость посуточной аренды, доходность этого бизнеса весьма и...

0 0
5

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно. Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше. Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.

Посуточная аренда сопряжена и с рядом других трудностей. Во-первых, частая смена гостей увеличивает риск порчи квартиры, пропажи каких-то вещей. Чтобы максимально уменьшить вероятность негативных последствий, нужно скреплять все сделки официальным договором найма. Во-вторых, доходы от такой аренды сильно зависят от сезона, популярности города, района, где располагается квартира. Есть спрос на такое жилье в городах с населением не меньше пятисот тысяч и в населенных пунктах, привлекательных с туристической точки зрения. В крупных центрах спрос связан со студенческой активностью,...

0 0
6

Раньше, приехав в другой город, все обычно останавливались в гостиницах. Теперь многие предпочитают жить на частных квартирах, сдающихся посуточно. Причем владельцам жилья это тоже чрезвычайно выгодно.

Спецпроект портала «Недвижимость Mail.Ru» - Все, что вам нужно знать о найме жилья

Сдача квартиры в аренду дает возможность заработать не только, как говорится, на хлеб с маслом, но, если правильно подойти к делу, еще и на колбасу для этого бутерброда. Фактически, частная квартира может стать своеобразной мини-гостиницей, а прибыль у удачливого хозяина бывает больше, чем при более традиционных способах сдачи в аренду.

Посуточный бизнес

Кризис – основная причина того, что арендаторы не готовы платить за квартиру столько же, сколько платили раньше. Значит, арендодателям приходится как-то выкручиваться, чтобы не потерять источник дохода. Конечно, можно просто понизить цену, привлекая квартиросъемщиков, но это приведет к тому, что хозяин...

0 0
7

У вас есть 1-комнатная, 2-ух, 3-х комн. или другая квартира и вы не можете понять, выгодно ли сдавать квартиру посуточно и если да, то сколько можно при этом заработать с и без посредников… Нужно ли оформляться, платить налоги и работать официально? Какие подводные камни и краткосрочной аренды недвижимости имеются и стоит ли обращаться за помощью к агентствам. Ну и наконец, что лучше — сдавать посуточно или помесячно. Попробуем разобраться.

Преимущества посуточной сдачи квартиры

Самое главное преимущество посуточной сдачи жилья в том, что это может приносить прибыль гораздо большую, чем если сдавать квартиру на длительный срок. В несколько раз. К примеру, если у вас арендуют 1-комнатную квартиру в Киеве за 200 у.е.\мес+коммуналка, то ваш доход — 200 долларов. Если же вы сдаёте её (в идеале 30 дней подряд) по 20 у.е. в сутки, то сможете заработать 20*30=600 долларов в мес. Итого выгоднее в 3 раза. При этом коммунальные расходы на посуточной аренде в разы меньше (как...

0 0
8
Как выгоднее сдать квартиру - посуточно или долгосрочно?

Многие владельцы квартир в силу различных причин сдают свою собственность в аренду. Кто-то сотрудничает со специализированными агентствами, кто-то ищет квартиросъемщиков сам через знакомых или по объявлениям. Одни предпочитают сдавать квартиру на долгий срок /stati/kvartiry-posutochno-i-dolgosrochno-v-kieve.php , другие предоставляют ее в аренду посуточно /stati/posutochnye-kvartiry-v-kieve-nedorogo-i-udobno.php . Какой вид сдачи более выгоден для владельца квартиры? Попробуем разобраться.

Для того, чтобы снять жилье посуточно, придется выложить немалую сумму. Это всего лишь на окраине, если квартира расположена в центре города, то арендную плату, ни капли не сомневаясь, можно умножить вдвое (и это, по меньшей мере!). Казалось бы, благодаря высоким ценам, и прибыльность должна быть баснословной, но все так просто.

Потенциальный жилец, найдя объявление в газете или на Интернет сайте вроде «аренда квартир...

0 0
9
...
0 0
10

Рекламно-информационные издания буквально пестрят объявлениями: "Сдается квартира. Посуточно". "Газета..." решила разобраться, действительно ли сдавать апартаменты на сутки выгоднее, чем, скажем, отдавать квартиру в долгосрочную аренду.


На 30 дней в месяц не сдашь

После прозвона нескольких телефонов, указанных в объявлениях, оказалось, что за удовольствие несколько деньков пожить в апартаментах надо выложить довольно круглую сумму.

В среднем, цены на краткосрочную аренду в Киеве такие: за сутки, проведенные в "однушке", надо отдать принимающей стороне около $40–50, право прожить сутки в двухкомнатной квартире стоит минимум $50–60, а в трехкомнатной – от $80. Если же квартира расположена в центре города, то эти цифры можно смело умножать на два.

Несмотря на довольно внушительную стоимость посуточной аренды, доходность этого бизнеса весьма и весьма сомнительна. Если вы думаете, что, сдавая квартиру за $50 в сутки, в месяц можно заработать $1500, то...

0 0
11

Виктор Васнецов. С квартиры на квартиру. 1876

В базах данных риелторских компаний немало квартир, которые из месяца в месяц не удается сдать в аренду. Причина здесь, как правило, одна – слишком высокая цена. Тем не менее владельцы «зависших» квартир упорно не снижают ее, уповая на то, что вот-вот появится клиент именно на их квадратные метры. Однако на везение в данном случае надо рассчитывать меньше всего. В данной статье мы попытаемся разобраться, как можно быстро, выгодно и безопасно сдать свою квартиру в Аренду.

Для тех, кто сдачу своей квартиры внаем давно сделал источником постоянного дохода, наступают нерадостные времена: правила начинают диктовать наниматели, а не собственники. Сегодня сдать квартиру в Киеве порой также тяжело, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 300 долларов. Дешевого жилья в столице по-прежнему мало, и оно востребовано.

Другое дело – квартиры бизнес-класса стоимостью до 1 тыс. долларов и элитные...

0 0
12
Преимущества посуточной аренды квартир

14.01.2015

Понятие посуточной аренды квартир представляет собою срок, который равняется сроку времени от одного дня до одного месяца. В настоящее время такая аренда является хорошей альтернативой гостиницам. Но как показывают реалии, такая аренда в сравнении с отелем имеет ряд преимуществ. В последнее время спрос на посуточные квартиры возрастает с каждым днем. Большое количество людей, которые приезжают в другой город с визитом или просто на отдых, все чаще начинают отдавать предпочтение квартирам с посуточной арендой. В этой небольшой статье мы постараемся рассмотреть причины, которые вызывают подобный спрос.

Самым главным фактором является то обстоятельство, что большинство номеров в гостиницах рассчитаны на проживание одного или двух человек. Но если Ваша семья или компания, для которой нужно жилье в чужом городе, состоит например из 5-6 человек, то вам надо будет заказывать несколько гостиничных номеров, за проживание в...

0 0
13
Пять главных преимуществ посуточной аренды жилья Эксперты рассказали, почему снимать квартиру на сутки или почасово гораздо лучше, чем воспользоваться услугами какого-нибудь отеля.

С каждым днем спрос на недвижимость, которую хозяева сдают в аренду, стабильно растет. Туристы и те, кто приехал в другой город по рабочим вопросам, а также жители города предпочитают арендовать жилье непосредственно у собственников. Гостиницы, какими бы они распрекрасными не были, постепенно отходят на задний план.

Пять главных преимуществ посуточной аренды жилья:

1. Стоимость. Как правило, цена за сутки проживания в квартире и отеле разительно отличается и не в пользу отеля. То есть, посуточная аренда жилой недвижимости в несколько раз дешевле, чем точно такие же по квадратуре апартаменты в гостинице. Для большинства гостей города основополагающую роль при выборе места для кратковременного проживания играет именно стоимость. Тем более, что сейчас хозяева квартир, сдающихся в аренду,...

0 0
14

Счастливые обладатели свободной квартиры в столице могут с легкостью перевести недвижимость из пассива в активно приносящий прибыль бизнес. Сдача квартиры, дома или комнаты в аренду поможет окупить затраты на помещение менее, чем за 10 лет. Есть два варианта — сдать квартиру длительно или на краткое время, например, посуточно. Рассмотрим оба варианта на сайте http://onlinearenda.com.

Поскольку цены в отелях «кусаются», приезжие ищут место для проживания в более дешевых хостелах или «у людей». Аренда посуточно позволяет им самостоятельно распоряжаться своим временем и пространством, пользоваться кухней для готовки еды, чувствовать себя в чужом городе комфортнее, «как дома». Хозяину же краткосрочная аренда выгодна получением сверхприбыли в выходные и праздничные дни.

Длительная аренда гарантирует стабильный доход. На цену аренды влияют удаленность от станций метро, центральной части города, основных транспортных развязок. Расположенное возле вокзала, дорожного узла или...

0 0
15

К примеру, когда вы собирались сдать свое жилье в наем, то, наверняка, вы уже задавали себе вопросы, касающиеся срока такой аренды. И действительно, давайте разберемся, что может быть более выгодно: сдавать жилье посуточно или наоборот сдать на максимально длительный срок?

Наиболее часто люди, желающие сдавать свое жилье в наем, сразу же обращаются в проверенное агентство недвижимости. И тогда за такими людьми агентство закрепляет своего конкретно назначенного агента, который собственно в последующем и будет заниматься разрешением всех проблем, которые будут связанных именно с данным объектом недвижимости. Причем если агентство качественное и приличное то агент максимально внимательно выслушивает абсолютно все ваши запросы и пожелания, касающиеся, прежде всего срока сдачи в наем квартиры, а так же платы, которую вы рассчитываете получать за конкретно эту квартиру, и конечно даже типов подходящих конкретно вам потенциальных нанимателей. И только после этого данная квартира...

0 0
16

Сдача квартир (комнат) в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода. Однако, перед тем, как сдать квартиру в найм, собственнику жилья следует тщательно изучить спрос и предложение рынка недвижимости, изучить специфику налогообложения и ответственность за уклонение от налогов, продумать все нюансы арендных обязательств и обеспечить «товарный» вид сдаваемой жилплощади.

Стоимость сдаваемой квартиры

Первым пунктом на пути к сдаче квартиры (комнаты) является определение стоимости аренды. Именно адекватная цена помогает быстрее сдать жилье. Итак, как же рассчитать сумму арендной платы? На самом деле все довольно просто: достаточно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости. Прочитайте объявления в газетах (на столбах, подъездах, остановках), просмотрите предложения в интернете, посоветуйтесь со знакомыми, сдающими или снимающими жилье. Кроме того, обзвоните несколько агентств...

0 0