Как продать своё жильё в срочном порядке и остаться в выигрыше?
1

Есть три «кита» продаж, они помогут эффективно справиться с задачей, которую вы для себя поставили, а именно квалифицированно продать свою квартиру и даже заработать деньги при этом. Да-да, вы не ошиблись, труд риэлтора хорошо оплачивается, ведь в данном случае именно вы будете работать риэлтором и сможете заработать сумму, равную среднестатистическому доходу за полгода в случае выгодной продажи.

Итак, те самые три «кита» успешной сделки, на которых держится искусство эффективного менеджмента в продаже недвижимости: правильная оценка квартиры, наличие нужной документации и хорошая реклама. Всё делается поэтапно.

Первоначально следует произвести оценку жилья, она должна быть реальной, хотя можно и несколько завысить начальную цену, указав предварительно в объявлении, что вы готовы немного уступить.

Вся документация на вашу недвижимость должна быть максимально подготовлена, ведь покупатель не станет ждать, пока вы соберёте все справки и выписки для сделки, у...

0 0
2

Как продать своё жильё в срочном порядке и остаться в выигрыше?

Есть три «кита» продаж, они помогут эффективно справиться с задачей, которую вы для себя поставили, а именно квалифицированно продать свою квартиру и даже заработать деньги при этом. Да-да, вы не ошиблись, труд риэлтора хорошо оплачивается, ведь в данном случае именно вы будете работать риэлтором и сможете заработать сумму, равную среднестатистическому доходу за полгода в случае выгодной продажи.

Итак, те самые три «кита» успешной сделки, на которых держится искусство эффективного менеджмента в продаже недвижимости: правильная оценка квартиры, наличие нужной документации и хорошая реклама. Всё делается поэтапно.

Первоначально следует произвести оценку жилья, она должна быть реальной, хотя можно и несколько завысить начальную цену, указав предварительно в объявлении, что вы готовы немного уступить.

Вся документация на вашу недвижимость должна быть максимально...

0 0
3
Большинство людей для продажи недвижимости обращаются к специалисту - риэлтеру. И это, наверно, правильно - каждым делом должен заниматься специалист. Но услуги такого специалиста могут стоить недешево, да и, как говорится, "на кого налетишь". Я имею в виду многочисленные сообщения о том, как недобросовестные "специалисты" оставляли доверившихся им людей и без квартиры, и без денег.

Поэтому, если вы хотите решить свою проблему сами, то надо помнить несколько простых правил. В сущности, ничего особо сложного в этом деле нет.

Первое. Посмотрите объявления о продаже аналогичных квартир, сравните цены и определите, за сколько реально можно продать вашу квартиру, учитывая ее состояние и место, где она находится. Немного завысьте цену, но намекните в объявлении, что цена может быть и снижена. Поторговавшись и немного сбив цену, покупатель получит моральное удовлетворение, которое тоже стоит денег. В объявлении упомяните какую-то "изюминку", какое-то преимущество вашей квартиры....

0 0
4

Решение о продаже квартиры, как правило, не приходит спонтанно.

За ним обычно кроется множество обстоятельств, которые привели к его принятию (покупка новой жилплощади, строительство дома за городом и т.д.).

Ещё на этапе обдумывания потенциальный продавец просчитывает ходы и изучает ситуацию на рынке недвижимости.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Зачастую многие, думая, что весь процесс продажи – довольно утомительное и хлопотное дело, сваливают его на плечи риэлторов. Другие же предпочитают провести всю сделку без участия посредников.

Обходимся без помощи...

0 0
5

Конечно, определенную роль в выборе пути продажи своей квартиры сыграл тот факт, что Егор (имя изменено) является сотрудником интернет портала недвижимости, а значит с компьютером накоротке и имел консультативную поддержку специалистов по недвижимости на всех этапах решения своего вопроса. Однако, нанимать риэлтора не стал, решив самостоятельно провести всю работу из соображений знаний, скорости и экономии. Первый вопрос - оценить, понять как спозиционировать продаваемый объект, подать рекламу.

Определение рыночной цены

Определиться с ценой продажи помог прозвон всех текущих предложений в доме.

На сайтах агентств и порталов однокомнатные квартиры с евроремонтом в том же доме продаются в ценовом диапазоне 52 000 – 65 000 у.е.

Обзвонив все активные объявления и назначив просмотры квартир, удалось сформировать вполне ясное представление о рыночной цене.

Все квартиры с ценой от 52000 до 56000 – оказались т.н. «заманухами» риелторов, которые...

0 0
6
ПРОДАЮ СВОЮ КВАРТИРУ

Большинству людей кажется, напиши они фразу «Продаю свою квартиру без посредников!» , к ним тут же побегут толпы покупателей.

Я работаю на рынке недвижимости Украины 15 лет и с уверенностью заявляю - это абсолютное заблуждение. Хотите проверим, подайте такое объявление. Я уверяю, вы не увидите заветной очереди желающих купить вашу квартиру. Почему? Потому, что для успешной продажи нужно иметь четкое представление о стоимости квартиры, ее потенциальных покупателях и тенденциях рынка недвижимости в данный момент. Но я не стану вас уверять, что продавать нужно обязательно только со знакомым риелтором или при помощи агентства недвижимости, более того в статья и предназначена для того, чтобы научить вас, как успешно продать квартиру самостоятельно.

Продажа квартиры всегда начинается с оценки ее стоимости.

Оценка - это первая задача продавца своей недвижимости. Если вы неправильно оцените свою квартиру, то вы или потеряете деньги, если цена...

0 0
7

Срочный выкуп квартиры – это не выгодно

Срочный выкуп квартиры - услуга на рынке не новая и особенно востребованная в кризис. Собственники жилья идут на такие меры, когда у них "горит" и времени искать покупателя нет совсем. Какие риски важно учитывать в этом случае?

Как правило, услугой срочного выкупа пользуются люди, которых к этому вынуждают жизненные обстоятельства - долги перед банком, внезапный переезд в другой город или страну и т.д. При этом...

0 0
8

Хорошо продавать жилье, когда рынок растет, а покупатели знают, что завтра может быть еще дороже, чем сегодня. Сейчас же продать квартиру по адекватной цене становится непростой задачей. И дело не только в рыночной ситуации — мы сами усложняем себе жизнь своими ошибками. О том, что нужно сделать, чтобы ваша квартира не "зависла" в продаже, нам рассказали председатель Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Дмитрий Корчин и директор риелторской компании Алексей Холмецкий.

НАЙТИ ВЕРНУЮ ЦЕНУ

Принцип "Сделай сам!" многими нашими согражданами то ли впитан с молоком матери, то ли намертво вколочен на уроках трудового воспитания. Только вот: он нам не всегда идет на пользу. "Стоматолог сам себе зубы не рвет, — напоминает Дмитрий Корчин. — И даже не все риелторы собственные объекты продают сами. Поэтому попытка сделать все самому — это ошибка". Первый же камень, на котором спотыкается большинство взявшихся за продажу...

0 0
9

Если вы решили продать квартиру без посредников, постарайтесь избежать стандартных ошибок продавцов (продажа по заниженной цене, потеря времени из-за слишком высокой цены и т.п.). Внимательно изучите наши советы по самостоятельной продаже квартиры, чтобы обладать всей необходимой информацией.

Как правильно оценить стоимость квартиры и составить объявление о продаже

Выпишите самые высокие и самые низкие цены. Если вы не спешите продать квартиру в Украине, назначайте высокую цену. Вы всегда сможете ее немного снизить при отсутствии спроса. Если продать квартиру нужно срочно — выставляйте цену немного ниже средней.

Продумайте текст своего объявления. Опишите квартиру как можно подробнее, чтобы не тратить время на лишние уточнения по телефону. Поместите объявления о продаже квартиры в газетах, на специализированных сайтах и т.д. Размещая объявление в интернете, загрузите фотографии. Обязательно укажите, что вы собственник. Покупатели, которые не...

0 0
10
Советы продавцам жилья: как быстро продать дом

В предыдущей статье мы начали разговор о том, как срочно продать дом.

Кто ваши конкуренты?

Большое влияние на то, как быстро вы сможете продать свой дом, будут оказывать конкуренты. Кто еще в вашем районе выставил свои дома на продажу? Как они выглядят по сравнению с вашим домом?

На скорость продажи вашего дома также могут повлиять такие факторы, как, например, вели ли вы уединенный образ жизни или, напротив, поддерживали отношения со своими соседями и регулярно выходили «в люди».
Как это влияет на скорость продажи?

Эффект "сарафанного радио". Ваши знакомые расскажут о продаже дома своим знакомым, а те своим. Все мы любим выбирать товар по рекомендации, когда есть кто-то кто может поручиться за качество продукта или услуги. Это действует и в отношении недвижимости: если ваш дом порекомендует покупателю его друг, то покупатель охотнее пойдет на сделку с вами. При покупке недвижимости...
0 0
11

- Алло, здравствуйте, сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Донецке? – звонок донецкому риелтору.

- От 1000 рублей и выше. Все зависит от квартиры. Военным – дороже, но торг всегда уместен.

Именно эти две фразы, "военным сложнее и дороже снять жиль" и "торг всегда уместен", журналист "ОстроВа" слышал чаще всего, обзванивая десятки объявлений о сдаче жилья на оккупированной территории Донецкой области.

"ОстроВ" уже писал о рынке недвижимости в "ДНР", где цены на квартиры упали в несколько раз по сравнению с довоенными: в Донецке можно купить однокомнатную квартиру за 5000$, а в Горловке – за 968$.

Вместе с этим рынок аренды жилья в "ДНР" чувствует себя более уверенным, чем рынок покупки-продажи.

Рынок аренды жилья в "ДНР": общие тенденции

Возвращение переселенцев обратно на оккупированный Донбасс является определяющим фактором на рынке аренды жилья в "ДНР". С тех пор, как прекратилась активная фаза боевых действий, таких людей с...

0 0
12
Как быстро продать квартиру

Экономический кризис привел к замораживанию вторичного рынка недвижимости. Продать квартиру или дом в 2015 году гораздо труднее, чем несколько лет назад, и улучшений пока не предвидится. Одновременно возросло количество людей, которым нужно оформить продажу жилья в срочном порядке. Что же делать в такой ситуации, как быстро продать квартиру? Советы риэлтора и секреты успешной продажи собраны в этой статье.

Для начала несколько важных нюансов. Люди, которые раньше самостоятельно не продавали недвижимость, имеют очень смутные представления о механизмах работы этого рынка, а потому сталкиваются с неожиданными для себя трудностями. Так, среди продавцов собственного жилья очень распространены следующие заблуждения:

Если все пойдет удачно, я продам квартиру сразу, и до конца недели забуду обо всех заботах. На самом деле, говоря о быстрой продаже квартиры, следует рассчитывать минимум на месяц. Ведь только государственная регистрация «чистого» жилья...
0 0
13
Правильно продать жилье — целая наука
Для некоторых россиян актуальной является не только проблема, как купить недвижимость за рубежом, но и как продать ее. Чтобы вы могли избежать ошибок и успешно продать жилье за рубежом, эксперты агентства недвижимости Tranio специально для читателей Банки.ру составили пошаговую инструкцию.

Продавать можно дистанционно

В 2005 году одна британская пара купила квартиру в Испании за 190 тыс. евро. В 2008 году на этом рынке недвижимости лопнул «пузырь», цены резко упали. В 2009 году, во время рецессии, не посоветовавшись со специалистами, пара выставила квартиру на продажу за 100 тыс. евро — почти в два раза дешевле стоимости покупки, но так и не смогли найти покупателя. В результате паре пришлось сдавать жилье в аренду.

Почему так случилось? Потому что британцы сделали сразу три ошибки: не обратились к профессиональным риелторам, выбрали неудачный момент для сделки и неправильно оценили объект.

Имейте в виду: продать...

0 0
14
Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Продажа недвижимости, как и покупка, – непростой процесс, который требует времени, денег и здоровых нервов. Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций – к продаже жилья стоит подготовиться. В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая квартиру, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине.

Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными, так как услуги посредника оплачивает покупатель. Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. В зависимости от срочности продажи и других нюансов, вы...

0 0
15

Представим, что вы отобрали самые подходящие по стоимости квартиры, значит можно приступать к их осмотру. Сразу отметим, что при сотрудничестве с посредником нужно изначально отказаться от формата, когда он встречает вас на входе в жилье. Смысл в следующем: вы договорились о встрече, но сами подъехали на объект раньше, дабы иметь возможность пройтись по близлежащей территории, понять насколько хорошо или плохо развита транспортная инфраструктура, оценить доступность магазинов, школы, детских садов и так далее.

Также не лишним будет обратить внимание на наличие спортивных площадок для детей, причем желательно, чтобы они располагались поближе к квартире. Плюс ко всему не лишним будет задать несколько вопросов жителям дома, которые без всякой заинтересованности расскажут о том как работает отопление, вода и так далее. Что до самой квартиры, то здесь ваша задача осмотреть буквально все, пусть вздумается заглянуть даже в какое-то нелепое местечко, будь то пространство за шкафом...

0 0