Каков прогноз цен на недвижимость в Саратове к 2017 году?
1

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности. В текущих условиях, когда кризисные явления наблюдаются в любой из экономических сфер, граждане Украины не прочь обезопасить свои накопления. А одним из самых лучших способов вложить деньги, как известно, считается покупка недвижимости. Специалисты, занятые в этой сфере, напоминают о том, что 2015-2016 годы стали периодом обвала цен на жилье – общее падение платежеспособности украинцев не прошло для строителей без следа. Однако уже в 2017 году предполагается оживление данной отрасли, что, в свою очередь, приведет к повышению стоимости квадратных метров.

Некоторые из экспертов связывают это с тем, что в новом году страну ожидает улучшение экономических показателей. Кроме того, компании-застройщики могут поднимать цены на квартиры и в случае продолжения кризисных явлений – из-за роста цен на материалы, страхование и транспортировку грузов. Давайте попробуем разобраться, какое развитие ситуации прогнозируют эксперты для...

0 0
2

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть...

0 0
3

Динамика цен

По состоянию на сентябрь 2016 года средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Саратове составила 43 884 рубля, что на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Показатель этот весьма условный, так как является собирательным по городу и не учитывает таких ключевых факторов формирования цены, как район расположения, площадь, этажность дома и пр. А влияние этих факторов весьма существенно и цена за квадратный метр жилья может значительно различаться в различных районах. Так, например, наиболее высокие цены на квартиры в Октябрьском районе (в среднем 54 361 руб. за квадрат), а самые низкие в Заводском районе, где квадратный метр стоит 37 754 рубля.

Что касается динамики изменения цены на жилье за последние два года, то своего максимального уровня они достигли аж в феврале 2015 года и находились на уровне в 49 398 рублей за квадрат.

После этого началось постепенное снижение, цена в августе 2016 года стала наименьшей...

0 0
4

«СтройСар» при помощи экспертов разбирался, стоит ли покупать квартиры в Саратове сейчас или лучше подождать стабилизации экономической ситуации? «Первичка» или «вторичка»? Каковы прогнозы по ценообразованию на рынке недвижимости региона и какова рентабельность застройки в различных районах города?

Леонид Писной, генеральный директор ЗАО «Саратовоблжилстрой», депутат областной думы:

«Жилье подрастет не больше 80%, плавно в течение всего года. «Вторичка» уже подросла, прыгнула дальше некуда. «Первичка» пока держится, но на сколько это и когда они сравняются, говорить рано. Это перспектива второго полугодия. Пока выгоднее покупать в строящемся доме. Вторичный рынок ориентирован на валюту, на нем определенный люфт в сторону увеличения, связанный с валом рубля. На «первичке» это не сказывается. Выгоднее покупать первичку сейчас, сильного роста стоимости не будет, но до 10% я предполагаю».

Юрий Земсков, исполнительный директор ООО...

0 0
5

Жилье в Украине лучше купить в 2016 году

cntuke.com

Если учитывать рост официального курса доллара, который Кабинет министров Украины закладывает на 2017 год, то тем, кто планирует купить жилье в следующем году, следует учитывать, что рынок ждет подорожаний.

Об этом пишет "Сегодня.ua".

Уже сейчас в некоторых регионах недвижимость дорожает, однако массовой эту ситуацию назвать нельзя. "Летом рынок очень вялый, можно также ожидать стабилизацию за счет того, что предложений мало, нет объектов на рынке", — пояснил комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Цены на "вторичке" привязаны к доллару. Кабинет министров в своем прогнозе на 2017-й год заложил курс на уровне 27,2 грн/$. Так, если сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в Украине не изменится, то уже в следующем году украинцам за "однушку" придется заплатить 734 тысяч гривен (сейчас — 670 тысяч).

"Цены зависят не только от курса...

0 0
6

Рынок недвижимости не раз проходил периоды подъема и спада. А что ждет участников рынка в будущем 2017 году? Прогноз недвижимости на 2017 дают авторитетные отечественные специалисты.

Причины дестабилизации

Сейчас наблюдается время снижения рынка: падают цены на объекты старого фонда, уменьшаются объемы продаж по новостройкам, снизилось общее количество сделок и выданных ипотечных кредитов. Такое положение дел формировалось постепенно, в течение 2–3 лет, по причине следующих факторов:

Введение санкций против нашей страны, запрета на приобретение заграничных ценных бумаг крупными отечественными инвесторами. Отсутствие стабильного роста доходов потенциальных покупателей, невозможность оплачивать обременительные платежи по ипотеке. Изменение курсов валют, проблемы с валютной ипотекой в пересчете на рубли, рост процентной ставки, ужесточение требований по ипотеке к заемщикам. Ограниченный срок программы по выдаче ипотечных кредитов с государственной поддержкой....
0 0
7

Квартирный вопрос всегда стоял в нашей республике довольно остро: цены на квадратные метры запредельные и близки к ценам мегаполисов. Купить даже комнату или малосемейку — дорогого стоит. Но сейчас рынок жилья терпит большие изменения, и «КП» выяснила, какие.

Цены на недвижимость в Коми стали снижаться в 2014 году, мощное падение случилось в 2015. Тогда цены упали больше, чем на полмиллиона. Местные риелторы предрекали, что этим летом наступит долгожданное «дно цен». Так назвали явление, когда стоимость квартир достигает своего возможного минимума.

И правда цены на квадраты несколько упали, но то самое «дно» так и не наступило. Риелторы нашли этому объяснение: любые процессы, в том числе и формирование цен на недвижимость сопровождается несколькими этапами. Сейчас наступил такой, который можно условно назвать «торгом» или «застоем».

- На данный момент идет притирка между покупателем и продавцом. Оба хотят заключить выгодную сделку: первый — купить дешевле,...

0 0
8

За последний год международные брокерские компании отмечают Украину, как страну, с самым высоким показателем падения цен на жилье.

Эксперты фиксируют падение цен на недвижимость в Украине за последний год в размере – 10,5 %, в отличие от таких стран как Турция, где наблюдается рост цен на 15% или Швеция – где рост составляет 13 %.

Стоит разобраться какая же на самом деле ситуация с недвижимостью в нашей стране?

На рынке вторичного жилья, действительно, в Украине происходит плавное снижение цен, а к концу 2016 года эксперты прогнозируют снижение цены не больше чем 5 %. Такая ситуация сложилась из-за привязки этого вида жилья к доллару.

Первичный же рынок показывает более стабильные показатели, даже небольшой рост. Это связано с тем, что цены новостроек застройщики привязывают к национальной валюте - гривне. А в связи с девальвацией гривны, первичный рынок недвижимости вырос на 1-1,5% за последний год.

Конечно же, больше всего пользуется...

0 0
9

Содержание

Рынок квартир Квартиры в новостройках Вторичный рынок квартир Аренда квартир Дома и коттеджи Земельные участки Коммерческая недвижимость Прогнозы экспертов рынка на 2016 год

Рынок квартир Саратова

В Саратове 2014 год стал переломным. Было сдано порядка 1,5 млн кв.м. жилья в новостройках. В 2015 году можно выявить определенную тенденцию жителей города приобретать новое жилье, в то время как вторичный рынок практически заморожен. Предложения в разы превосходят спрос.

За минувший год в городе построено порядка 122 многоквартирных домов. Большая их часть относится к сегменту экономкласса.

Еще в 2011 году городская Дума решила делать упор на строительстве экономжилья. С этого момента в городе активно развиваются программы по реконструкции и сносу ветхих зданий. Практически в каждом районе ведутся работы по благоустройству территорий.

Несмотря на кризис, застройщики Саратова не отказались от намеченных планов по вводу в...

0 0
10

Владельцы недвижимости, естественно, не хотели-бы, чтоб кризис коснулся их имущества, однако избежать этого не удалось, ведь от этого явления пострадали все сферы жизни российских граждан и эта не стала исключением. Вопрос о том, каким будет прогноз недвижимости на 2017 год, в современное время интересует многих, потому что предварительные прогнозы экспертов свидетельствуют о том, что кризис скоро окончится, следовательно, за рынком жилья стоит следить особенно тщательно.

Надо сказать, что большинство специалистов уверено в том, что жителей РФ ждет очень нестабильное время, ведь продолжающиеся западные санкции, низкая стоимость энергетических ресурсов, повышение кредитных ставок и понижение возможности россиян к покупкам, просто не может не повлиять цена недвижимости. Хотя кризис начался еще в 14 году, на стоимости недвижимого имущества поначалу это практически никак не отражалось, однако в ближайшем будущем ситуация стремительно изменится. Сложно точно сказать,...

0 0
11

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в России. Каково состояние рынка недвижимости в 2016 году и что ожидать от 2017 года. Мнение экспертов.

Что происходило с рынком недвижимости в 2016 году

Рынок недвижимости отличается предельной чувствительностью к тому, в каком состоянии пребывает экономика, поэтому очевидно, что в кризисных условиях в данном сегменте рынка происходит воцарение определённой стагнации. При падении цен на углеводородное сырьё, росте инфляции и процентов по кредитам, а также ввиду резкого снижения платёжеспособного спроса рынок недвижимости забуксовал, произошло понижение стоимости жилья, а сроки, в которые можно продать недвижимость, стали большими.

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году в России

Прогнозы цен на недвижимость в 2017 году говорят о продолжении падения рынка. Высока вероятность того, что этот сегмент рынка ожидает состояние рецессии, когда предложение превысит спрос, объём ввода новостроек в эксплуатацию...

0 0
12

Во второй половине 2017 года в России резко вырастет стоимость жилья, прогнозируют крупные застройщики. К такому же выводу пришел заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Девелоперы и представители власти объяснили свои ожидания растущими ценами на стройматериалы, ожидающимся дефицитом предложения и отложенной инфляцией, пишет «РБК-Недвижимость».

Первая волна подорожания квартир наступит в конце лета 2016 года, предсказал председатель совета директоров инвестиционно-строительной компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев. «Рост цен на строительные материалы уже работает — он подталкивает [финальные] цены на жилье вверх на 5–7%», — поддержал коллегу член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов. «На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость», — заявил...

0 0
13

Когда и где выгоднее купить квартиру

Один из самых главных вопросов для покупателя квартиры - "что творится с ценами на недвижимость?". Ответ на него поможет сделать правильный выбор: покупать квартиру сейчас или подождать. Сегодня мы рассказываем, что происходит на рынке сейчас, сравниваем с прошлым годом и даем прогноз на будущий.

Девять месяцев: рождение низких цен

В Саратове цены на недвижимость снижаются начиная с первого квартала 2015 года. И последние девять месяцев 2016 года - не исключение. С января по сентябрь квадратный метр на вторичном рынке стал дешевле почти на 3000 рублей*. Если сравнивать с прошлым годом, разница будет еще больше: в сентябре 2015 года "один квадрат" в однокомнатной квартире стоил 46,5 тысячи рублей, а уже в сентябре 2016 года - 42,9 тысячи рублей. Один квадратный метр в двухкомнатной квартире за этот же период потерял чуть больше трех тысяч рублей - с 45,3 до 42. На рынке новостроек первые три квартала нынешнего года убавили от...

0 0