Упадут ли ещё цены на квартиры к концу 2016 года?
1

Жилье в Украине продолжает дешеветь. Только за январь цены на вторичке в областных центрах страны просели на 2-4%, сообщил UBR.ua вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

В частности, в Киеве социальное жилье подешевело на 2,2% (до $1226/кв. м.). Наиболее активно сбрасывали цены в Деснянском районе (на 4%, средняя цена — $1017/кв.м), меньше всего — в Дарницком и Голосеевском (на 1,2%, до $1085 и $1176/кв. м соответственно).

Читайте также:

Во Львове цены снизились на 1,4% (до $1005/кв. м). В Одессе квадратный метр подешевел на 2,8% (до $927), в Харькове — на 3,35% (до $692), в Днепропетровске — на 3,9% (до $664), в Черкассах — на 3,2% (до $542), в Ровно — на 3% (до $674), в Ивано-Франковске — на 3,5% (до $528).

Продается мало

Эксперты считают, что ценам на жилье помогла упасть очередная волна валютной лихорадки. "Рынок прореагировал на курсовые колебания неожиданно быстро. Причем, во всех регионах без исключения, даже на Западе...

0 0
2
Эксперты прогнозируют, что 2016 году цены на недвижимость будут снижаться, а в следующем могут пойти вверх

Стоимость недвижимости в Украине постепенно падает уже несколько лет. По данным компании «Олимп консалтинг», в 2015-м на вторичном рынке Украины больше всего подешевело жилье в столице — на 20,2 процента, до 1283 долларов за квадратный метр. Меньше всего — в Херсоне — на 0,7 процента, до 590 долларов, а также во Львове — на 1,3 процента, до 1048 долларов. Эксперты считают, что в 2016 году цены на квартиры будут держаться на сравнительно низком уровне, а уже со следующего года, в случае улучшения показателей экономики страны, стоимость жилья может пойти вверх.

По мнению специалистов, ежемесячное падение цен на недвижимость в 2016 году составит от 3 до 5 процентов. Хотя резкого обвала ожидать не стоит. Нынешняя ситуация связана с очень маленьким спросом на жилье, поскольку благосостояние населения снизилось. При этом предложение на рынке постоянно растет.

...

0 0
3

На рынке недвижимости Украины после затяжного кризиса, как отмечают эксперты, наблюдается незначительный рост. В прошлом году в долларовом эквиваленте цены на "вторичке" упали на 20%, в этом году ситуация изменилась. Так, в столице за полгода однокомнатные квартиры подорожали на 6%, в Одессе – на 4%, а во Львове – на 2%. О том, сколько стоит недвижимость в Украине и как изменятся цены в ближайшее время, выяснял сайт "Сегодня.ua".

Где купить дешевую квартиру в Украине

Подавляющее большинство сделок украинцы совершают в сегменте дешевого жилья, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Так, в Киеве самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры стоимостью 25-35 тысяч долларов. "Это может быть гостинка, небольшая квартира, или только что полученное от строителей жилье", – рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк.

Как подсчитали аналитики OLX, средняя стоимость квартиры в Украине...

0 0
4

Цены на жилье в Харькове продолжают падать из-за кризиса. Приобрести квартиру в городе-миллионнике стало проще, но является ли инвестиция в недвижимость сейчас выгодной? На этот вопрос отвечали руководители Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Юрий Пита, президент АСНУ, г. Киев: «Цены будут падать»

Юрий Пита, президент АСНУ, г. Киев


«Все наши прогнозы на 2016 год сбылись. Это и падение цен на первичном рынке, и стабилизация стоимости жилья в новостройках. А самыми популярными среди покупателей стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью до 50 тысяч долларов (имеется в виду Киев), при чем двушки стали продаваться лучше однушек. Стоимость аренды осталась на прежнем уровне, она не зависит от курса валют, только коммунальные услуги растут. В 2016 году, это наша организация также предвидела, «зашевелилась» ипотека, особенно активны крупные банки. Уровень падения цен на недвижимость в Украине за год (март 2016 — март 2017) составил 9-10...
0 0
5
Оживет ли в 2016 году рынок недвижимости – прогноз экспертов Риелторы считают, квартиры на вторичном рынке будут дешеветь.

В Украине прошлый год оказался одним из самых сложных для рынка недвижимости – спрос на квартиры упал практически на треть, а квартиры в гривенном эквиваленте значительно подорожали.

В этом году, говорят риелторы, жилье в долларах будет дешеветь, а спрос – расти, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.ua".

Эксперты рассказали, чего можно ожидать от рынка недвижимости в этом году.

Cитуация на рынке недвижимости: "дно" позади

На вторичном рынке недвижимости цены фиксируются в долларах, поэтому после резкой девальвации гривны в прошлом году квартиры мгновенно подорожали, желающих приобрести жилплощадь стало меньше. Как отмечают риелторы, на рынок недвижимости также влияет ситуация на Донбассе. Эксперты говорят, практически после каждого обострения конфликта на востоке страны количество заключенных сделок резко...

0 0
6


Рассмотрим информацию о том, что думают эксперты по поводу того, стоит ли в 2016 году покупать квартиру. Это еще один кризисный год в нашей стране и рынок недвижимости продолжает падать. Соответственно, квартиры продаются дешево и при желании можно найти отличные варианты. Стоит ли вкладывать деньги в покупку недвижимости?

Стоит ли покупать квартиру в 2016 году, мнение экспертов интересуют многих по той простой причине, что только специалисты, обладая достаточным багажом знаний, могут делать какие-то более ли менее реальные прогнозы. Будут ли квартиры дорожать или, цены только опускаются и стоит еще немного подождать, чтобы найти самое выгодное предложение?

Что говорят эксперты

Без сомнения, прошлый год для экономики нашей страны был сложным. Но эксперты говорят о том, что текущим год ничем не лучше, а ситуация, наоборот, даже продолжается ухудшаться. Это в рамках целой страны, но что касается каждого отдельного гражданина? Потрясений было немало, все...

0 0
7

После небольшого роста цен в течение предыдущих двух недель, на этой неделе стоимость квадратного метра недвижимости в Киеве снова снизилась, правда, всего на 0,2%. Снижение коснулось далеко не всех сегментов: например, квартиры в новых домах подорожали, так же, как и квартиры возле метро – рост в обоих случаях составил 0,7% за неделю.

В гривнах средняя по городу цена снизилась еще больше – на 2,8%, остальные сегменты в национальной валюте тоже подешевели. Это, очевидно, связано с укреплением гривны на этой неделе, которое, в свою очередь, было вызвано положительным решением МВФ относительно выделения Украине нового транша.

Читайте также: Строительные войны. Есть ли шанс изменить ситуацию

Отметим, что колебания средней по городу цены квадратного метра в пределах $1070-1100 продолжаются вот уже 4 месяца, хотя общий тренд остается нисходящим . Снижение стоимости квартир преодолело много психологических рубежей продавцов. К примеру, сегодняшняя средняя по городу...

0 0
8

По итогам 2016 года цены на вторичном рынке недвижимости упадут в пределах 10 %. Об этом Новости Украины – From-UA сообщил руководитель отдела аналитики интернет-портала Address.ua Олесь Романишин.

По его словам, причины падения цен на недвижимость лежат на поверхности — это снижение доходов населения и девальвация гривны. Отсюда и дисбаланс между спросом и предложением.

«Цены действительно упали на вторичном рынке. Мы отслеживаем ежемесячную динамику цен, и по итогам 2015 года цены в долларовом эквиваленте упали на 20 %. Это реакция на экономический, политический кризис, на девальвацию национальной валюты, на падение доходов населения», - отмечает Романишин.

В то же время, по словам аналитика, на первичном рынке наблюдается рост цен, связанный со стоимостью строительных работ и девальвацией нацвалюты.

«Цены на рынке недвижимости всегда фиксировались в долларах. У людей резко упали доходы, и у них просто нет денег на приобретение недвижимости. В Украине...

0 0
9

Закончившийся 2015 год продемонстрировал: стоимость жилья вовсе не обязана всегда идти вверх. По данным Росстата, со второго квартала средняя цена квадрата в рублях впервые за многие годы поползла вниз. Заметим: падение долларовых цен на жилье в связи с обвалом рубля случалось и раньше — в кризисы 1998-99 и 2008-09 годов. В рублевом измерении, однако, в предыдущие кризисы цены почти не проседали. Так что нынче, как отмечают эксперты, ситуация уже зашла гораздо дальше. И, скорее всего, в этом же направлении будет развиваться и в наступившем году — во всяком случае до тех пор, пока цены на нефть и доходы населения продолжат падать.

На сколько могут подешеветь квадратные метры

Пока аналитики сходятся только в одном: метры еще подешевеют. А вот конкретные цифры называются разные даже по результатам уже завершившегося 2015 года. Например, по подсчетам Росстата, в Москве и Санкт-Петербурге жилье даже якобы чуть-чуть подорожало. Большинство аналитиков и риэлторов с этим не...

0 0
10

Киев, 20 февраля.

Недвижимость – это, пожалуй, один из лучших способов вложения средств. Где покупать квартиру? В каких городах недвижимость дорожает быстрее? Что произошло в результате девальвации гривны? Ответы на эти и другие вопросы читайте в обзоре.

Доллар по 25 гривен - падение рынка недвижимости

После резкой девальвации гривны в феврале 2015 года продажи квартир упали на десятки процентов. Например, в Киеве сделки купли-продажи на "вторичном рынке" недвижимости сократились на 20%. Такую цифру приводит сайту "Сегодня.ua" председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас.

Украинцы боятся приобретать квартиры

На сегодняшний день потенциальные покупатели недвижимости затаились , приберегая средства «до лучших времен». Эксперты не знают ответа на вопрос: «Что будет с рынком недвижимости в 2016 году?» Факторов слишком много – нестабильная политическая ситуация, плачевное состояние экономики,...

0 0
11

Рынок жилья, начав притормаживать еще с прошлой осени, к началу лета замер в ожидании. Цены, которые предыдущие годы росли галопирующими темпами, стоят на месте. Некоторые эксперты, проанализировав перспективы такого штиля, предсказывают обвал рынка и снижение стоимости квартир на 30%. Станут ли мечты о дешевом жилье реальностью?

"Мертвый сезон" на рынке украинской недвижимости - лишь слабый отголосок мирового ипотечного кризиса, который стартовал в прошлом году в США. Американцы набрали столько кредитов, что банки не смогли их обеспечить продажей залогового имущества. Цены на жилье резко пошли вниз. Год спустя такой же сценарий ожидает и Украину - только в гораздо более мягком варианте и со своими национальными особенностями.

Всему виной инфляция

Главная предпосылка того, что стоимость квадратного метра будет уменьшаться, - отсутствие покупателя. Больше половины всех квартир, купленных в прошлом году в Киеве, приобретались в кредит. Но сейчас ипотеки как...

0 0
12

Недвижимость

Стоимость жилья в новостройках упадет на 10%. И это не предел

admin">admin | Янв 31, 2017

Цены на жилье – как на вторичке, так и в новостроях, – упадут еще на 10%. Аналитики рынка недвижимости обещают, что в 2017 году в Киеве появятся квартиры по $15 тысяч. Таким образом, стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.
Причина на поверхности: в стране нестабильная экономическая ситуация. Да, банки не вызывают доверия, хранить доллары дома небезопасно. Еще год назад люди вкладывали их в строительство. Одна беда: заначка...

0 0
13

Достиг ли рынок недвижимости дна в этом году, и стоит ли временить с покупкой жилья. Застройщики заявляют, что снижать цены не будут, но будет ли он другой выход, если спрос на квадратный метр будет также сильно падать как в прошлом году.

В 2015 году на рынке жилья Киева продано минимальное количество квартир за последние 15 лет.

Цены в долларах продолжают снижаться. Инвесторы, желающие заработать, не решаются на покупку жилья, так как не понимают, будет ли оно дорожать в краткосрочной перспективе.

Поэтому в основном покупают квартиры те, кому нужно решить жилищный вопрос. Им бы тоже хотелось знать, достиг ли рынок дна в этом году или стоит повременить с покупкой.

Но об этом с уверенностью не могут сказать и сами участники рынка. Застройщики заявляют, что снижать цены не будут.

В тоже время эксперты говорят, что при снижении спроса у застройщиков не будет другого выхода. Та же участь, по их словам, ждет и вторичный рынок.

Новости компании:...

0 0
14

Украинцы все меньше готовы вкладывать деньги в недостроенное жилье, bdm-blog.com

Мария Романова

Новостройки снова в "пирамиде"

Пока с новостройками — и в Киеве, и в регионах — все хорошо. Большинство покупателей считает старые дома "вчерашним днем", предпочитая вкладывать деньги в первичную недвижимость. Но первые тревожные тенденции на рынке уже прослеживаются. По словам эксперта АН Best&Seller Ирины Луханиной, одним из главных требований к проекту является его готовность хотя бы на 70-80%.

"Приобретать квартиры на стадии котлована украинцы хотят все реже", — говорит Луханина.

В Киеве и пригороде, по ее словам, таких, почти готовых домов, приблизительно 40%. Чтобы профинансировать остальные стройки, подрядчики нередко оттягивают деньги из уже почти готовых объектов, перебрасывая их на те самые неходовые котлованы.

"Такие схемы все больше и больше напоминают пирамиду. И рухнуть она может уже совсем скоро", — предупреждает аналитик SV...

0 0
15

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности. В текущих условиях, когда кризисные явления наблюдаются в любой из экономических сфер, граждане Украины не прочь обезопасить свои накопления. А одним из самых лучших способов вложить деньги, как известно, считается покупка недвижимости. Специалисты, занятые в этой сфере, напоминают о том, что 2015-2016 годы стали периодом обвала цен на жилье – общее падение платежеспособности украинцев не прошло для строителей без следа. Однако уже в 2017 году предполагается оживление данной отрасли, что, в свою очередь, приведет к повышению стоимости квадратных метров.

Некоторые из экспертов связывают это с тем, что в новом году страну ожидает улучшение экономических показателей. Кроме того, компании-застройщики могут поднимать цены на квартиры и в случае продолжения кризисных явлений – из-за роста цен на материалы, страхование и транспортировку грузов. Давайте попробуем разобраться, какое развитие ситуации прогнозируют эксперты для...

0 0
16

В 2016 году прогнозы экспертов по поводу роста цен на жилье оправдались. Если практически весь 2015 год недвижимость стремительно дешевела, то сейчас, как и предполагалось, цены на жилье быстро пошли вверх.

Покупатели чаще стали предпочитать новостройки, жилье в которых стоит дороже, чем на «вторичке», но при этом выигрывает по качеству, комфорту и долговечности.

На вторичном рынке недвижимости начался спад. Однако покупатели, которым не по карману квартира в новостройке, все же соглашаются на предложения риелторских агентств, которые предлагают квартиры из старого жилого фонда.

Эксперты портала недвижимости Украины Mesto.ua сообщают, что по данным разных компаний, жилье на вторичном рынке дешевеет в процентном соотношении:

в Киеве: стоимость 1 кв м снизилась на 20% — до $1,283 тыс. в Херсоне: на 1% — до $590 во Львове: на 2% — до $1,048 тыс.

Специалисты утверждают, что в 2016 году цены, как на дома, так и на квартиры останутся стабильными. То есть...

0 0
17

Рост экономики может оживить цены на квартиры в Украине, а пока их стоимость продолжает падать.

Цены на недвижимость в Украине стабильно падают. В Украине стабильно дешевеет недвижимость. По оценкам экспертов, за несколько месяцев квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,5-2%, пишет Сегодня.

Читай также: Под Киевом активно распродают частные дома

Риелтор Максим Бабуряк прогнозирует: цены на вторичном рынке (в долларах) будут в 2017-м снижаться, на первичном - останутся стабильными. Стоимость квартир будет расти после того, как начнет активно развиваться экономика.

“В следующем году нам обещают рост экономики, рост зарплат. Вот когда экономика оживится, цены и поползут вверх. Сейчас просто нет для этого никаких предпосылок. Кроме того, спрос сейчас будет падать, а предложение - нет. Люди пытаются сдать пустующие квартиры для того, чтобы самостоятельно не оплачивать дорогую коммуналку“, - уверен Максим Бабуряк.

Читай также: Как...

0 0
18

Желающих купить квартиру на Украине все меньше. Официальные данные по количеству сделок на Украине не публикуются. Но, по данным компании Arpa Real Estate, в 2015 году в Киеве продано 8,2 тыс. квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. Для сравнения: в 2014 году заключено около 14 тыс. сделок купли-продажи. Такая же тенденция характерна и для регионов. Риелторы в Харькове, Днепропетровске и Одессе констатируют двукратное падение продаж, а во Львове количество сделок не сокращается, но и не увеличивается.

Особняком стоит и неподконтрольный украинским властям Донецк, который до начала военных действий на востоке страны входил в тройку самых активно развивающихся рынков жилья.

«Сейчас провести сделку возможно только на территории, подконтрольной украинским властям. Единичные покупатели готовы приобрести недвижимость в этом городе за $5–10 тыс., но продать по таким ценам желающих нет. Все ожидают разрешения ситуации», — говорит риелтор по имени Иван, который...

0 0
19

Стоимость квартир в прошлом году начала постепенно снижаться. На первичном рынке зафиксировано падение цен в 62 регионах, на вторичном - в 72. Самое большое удешевление недвижимости - во Владимире, Орле, Тверской, Тульской и Ярославской областях, а также в Чувашии и Пензе (от 0,2 до 11,5 процента).

В нескольких десятках регионов жилье дорожает, наиболее высокие темпы показал Санкт-Петербург - плюс восемь процентов на первичном рынке. На "вторичке" лидирует Крым - 9,3 процента. При этом в целом по стране цифры более скромные: в новостройках квартиры подешевели на 0,4 процента, на вторичном рынке - ровно на три процента.

читайте также

Это следует из индекса цен на жилье в конце четвертого квартала 2016 года к тому же периоду 2015-го, рассчитанного Росстатом. В то же время объемы строительства домов в среднем по стране тоже падают: по итогам прошлого года введено менее 80 миллионов квадратных метров, что на 6,5 процента меньше уровней 2015 года.

Прирост...

0 0
20

На жилищном рынке сложилась идеальная ситуация, и населению нужно срочно этим воспользоваться — начать оформлять ипотечные кредиты. К этому призывают глава Сбербанка и президент России. «Лента.ру» побеседовала с экспертами и выяснила, почему ипотеку действительно надо брать сейчас.

Ни минутой позже

Россияне должны оформлять ипотечные кредиты как можно скорее — сейчас самые подходящие для этого условия. Соответствующий призыв прозвучал на встрече президента России Владимира Путина и главы Сбербанка Германа Грефа.

Герман Греф заявил, что уже в 2017 году ставки по ипотеке в России упадут ниже 11 процентов.

«Лучше не ждать 11 [процентов], потому что все-таки инфляционные процессы развиваются, и так далее, поэтому тем, кто хочет и готов, лучше делать это сейчас», — ответил глава государства.

Греф с ним согласился: «Всегда в любом экономическом процессе две составляющие: ипотека будет дешевле, но жилье будет сразу же расти в цене. Поэтому сейчас, я думаю, один...

0 0
21

В этом году в России сложилась сложная ситуация на рынке недвижимости. Поэтому, стоит ли покупать квартиру в 2016 году, нужно подумать, таково и мнение экспертов. Эксперты прогнозируют ухудшение ситуации, поэтому не стоит спешить с покупкой квартиры.

Специалисты выделяют несколько причин в этом вопросе.

Во-первых, следует отметить внешние причины. К ним относится стоимость квартир на рынке России. В этом году специалисты дают неутешительный прогноз на высокую стоимость квартир. Это связано с повышением валютного курса рубля по отношению к иностранным денежным номиналам. А повышение курса напрямую связано с понижением стоимости нефти на международном рынке. Кроме того, новые санкции также повлияли на бурный рост цен на недвижимость.

Рекомендуем: Варианты вложения денег в кризис

Внутренние причины связанны с денежными доходами людей и нежеланием, инвестировать их в недвижимость. В крупных регионах страны соотношение цен на...

0 0
22

Стоит ли ждать падения цен на жилье в конце 2016 — начале 2017 года, рассказали Krisha.kz эксперты первичного и вторичного рынка.

Как отмечает издание, сегодняшняя ситуация на рынке жилья тревожит большинство казахстанцев. Покупатели и продавцы не торопятся совершать сделки, опасаясь потерять средства.

Директор АН Dixi, вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко отметила, что на вторичном рынке Алматы все переоцененные квартиры в ближайшие месяцы не будут пользоваться спросом. «Здесь все зависит от первоначальных аппетитов продавца, что влияет на срок экспликации объекта на рынке. Если стоимость приближена к рыночной, то на поиск покупателя уходит два месяца, при завышенных ожиданиях — шесть и более месяцев», — прокомментировала Лукьяненко.

По ее подсчетам, на период с середины декабря этого года до конца января следующего будет наблюдаться снижение количества предложений и потенциальных покупателей. Тем не менее,как она...

0 0
23
Цены на недвижимость в 2016 году: прогнозы и мнения экспертов

Кто бы что не говорил, а вложения денег в недвижимость - это наверное одна из самых надежных форм инвестирования свободных денег. Недвижимость со временем очень мало теряет в цене в реальном выражении. Иногда бывают даже абсурдные ситуации, когда квартира в старом доме может продаваться и покупаться заметно дороже, чем аналогичная квартира в новом доме. Эту логику лично мне сложно объяснить чем-либо кроме того, что новые дома часто строят на отшибе города, а старые дома чаще находятся ближе к центру. Помимо того, что недвижимость надежно защищает деньги от обесценивания, ее еще можно сдавать в аренду и тем самым получать дополнительный доход

НО ЧТО ЖДАТЬ ОТНОСИТЕЛЬНО ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2016 ГОДУ?

Как известно, в стране прямо сейчас свирепствует кризис. Причем, на этот раз кризис принял не острую форму, а форму хронической болезни и пока что конца-края не видно, когда экономический кризис...

0 0